Description

The property

VITINIA – VIA DEL RISARO BILOCALE CON TERRAZZINO E BALCONE IN PALAZZINA IN CORTINA

Vitinia, precisamente in Via del Risaro, proponiamo in vendita un appartamento di circa 40 mq commerciali, posto al secondo piano di una palazzina in cortina in buono stato di manutenzione.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma, l'EUR, il litorale e l'Aeroporto Leonardo Da Vinci.

L'accesso all'abitazione avviene attraverso scale esterne, che conducono ad un comodo terrazzino d'ingresso, uno spazio esterno ideale per accogliere gli ospiti o per essere personalizzato con un piccolo angolo relax.

Varcata la soglia troviamo la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente funzionale e ben distribuito pensato per vivere al meglio gli spazi quotidiani.

Il disimpegno da accesso al bagno con box doccia e alla camera da letto, confortevole e ben proporzionata.

Un valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dal balcone che si sviluppa lungo l'intero lato dell'appartamento, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale, offrendo continuità tra gli ambienti interni e uno sfogo esterno piacevole e vivibile.

La proprietà si presenta in buono stato manutentivo ed è ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alle dimensioni contenute, ai bassi costi di gestione e alla posizione strategica.

DOTAZIONI E RIFINITURE

Riscaldamento autonomo
Caldaia a condensazione
Portoncino blindato
Infissi in alluminio con doppio vetro
Persiane in alluminio
Pavimentazione in gres porcellanato
Box doccia
Armadi a muro
Tende da sole
Aria condizionata

POSIZIONE

L'immobile è situato in una zona residenziale ben collegata, tra Vitinia e Casal Bernocchi, un contesto apprezzato per la qualità della vita e la vicinanza ai principali servizi.

Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, attività commerciali, aree verdi e fermate del trasporto pubblico. La vicina stazione ferroviaria permette di raggiungere sia Roma, sia Ostia e il litorale romano.

PREZZO RICHIESTO € 129.000,00

Why buy a two-room apartment in Vitinia

This charming apartment in Vitinia, Rome, presents an excellent opportunity for those seeking a comfortable and well-appointed living space. With a generous 40 square meters, the property features two distinct rooms, including a cozy bedroom and a functional living area that maximizes both light and space. The apartment is situated on the top floor, ensuring an abundance of natural light throughout the day, especially with its south-western exposure. The good condition of the unit is evident, and it includes desirable features such as air conditioning, a well-equipped bathroom with a shower, and a convenient storage room. Vitinia boasts a strategic location that enhances the appeal of this property. The area is well-connected with public transport options, making it easy to reach the bustling heart of Rome. Local amenities such as shops, cafes, and essential services are just a short stroll away, providing residents with everything they need for daily convenience. Additionally, the presence of green spaces nearby offers a refreshing escape from urban life, promoting a balanced and enjoyable lifestyle. This apartment is not just a place to live; it represents a lifestyle characterized by comfort and accessibility. Ideal for singles, couples, or small families, the property provides a tranquil retreat while still being in proximity to the vibrant city life. The combination of a peaceful neighborhood, essential services, and urban connectivity makes this apartment a perfect choice for those looking to invest in a lively yet serene environment. With its appealing features and prime location, this property is poised to attract interest from discerning buyers seeking a slice of Roman living.

Amenities

40 m²

2 rooms

1 bathroom

Buono

1 bedroom

Floor 2

Map

Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€25,800

Mortgage amount

€103,200

Monthly payment (estimate*)

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.