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Apartment for sale in Roma, Magliana

Camera / camera da letto
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Apartment for sale in Roma, Magliana

€230,000

Apartment for sale in Roma, Magliana

Roma, 00148 (Roma)

Ref. 38081004-86
€230,000
116 sqm3 rooms1 bathroomFloor 1

Description

The property

MAGLIANA VECCHIA – VIA CESARE DEL FABBRO

AMPIO TRILOCALE DI 116 MQ CON TRE BALCONI

In una delle vie più tranquille di Magliana Vecchia, precisamente in Via Cesare del Fabbro, a 550m dalla stazione di Muratella proponiamo in vendita un appartamento di 116 mq catastali, posto al primo piano di una palazzina in cortina di soli tre piani.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione dagli ambienti ampi e ben distribuiti, con tre balconi e ottime possibilità di personalizzazione.

L'ingresso si apre su un lungo corridoio che accompagna verso tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con accesso diretto al primo balcone e da una cucina abitabile con uscita sul secondo balcone, condiviso con una delle due camere matrimoniali.

La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe luminose; una dispone dell'accesso al balcone condiviso con la cucina, mentre la seconda gode di un balcone esclusivo, ideale per chi desidera uno spazio esterno riservato, e un bagno finestrato completo di box doccia.

La distribuzione degli spazi rende l'immobile funzionale già nello stato attuale, offrendo allo stesso tempo interessanti possibilità di personalizzazione.

DOTAZIONI E RIFINITURE

• Riscaldamento autonomo

• Porta blindata

• Infissi in alluminio

• Pavimentazione in ceramica

• Grate di sicurezza

• Soppalco

• Nessuna spesa condominiale

POSIZIONE

L'immobile si trova in una posizione strategica, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ai collegamenti con Roma e il litorale.

In pochi minuti sono facilmente raggiungibili Via Portuense, l'autostrada A91 Roma–Fiumicino, il Grande Raccordo Anulare, l'EUR, Parco de' Medici e l'Aeroporto Leonardo da Vinci. La vicina stazione di Muratella permette inoltre di raggiungere rapidamente tutte le zone di Roma e l'Aeroporto Leonardo da Vinci.

Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, farmacia, ufficio postale, banche, centri sportivi, aree verdi, attività commerciali e tutti i principali servizi, oltre ai poli commerciali di Parco Leonardo, Da Vinci Village, Da Vinci Shopping Center e Commercity, raggiungibili in circa dieci minuti.

CONSIDERAZIONI

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per famiglie, giovani coppie o professionisti alla ricerca di un'abitazione spaziosa in una zona residenziale ben servita.

Grazie alla sua metratura, alla funzionale distribuzione degli ambienti, ai tre balconi, all'assenza di spese condominiali oltre alla posizione strategica tra Roma, l'EUR e l'aeroporto, questa proprietà rappresenta una soluzione completa e sempre più difficile da trovare nel mercato della zona, ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Esposizione: Est - Ovest - Nord

PREZZO RICHIESTO € 230.000,00

Why buy a three-room apartment in Magliana

This charming apartment located in Magliana, Rome, presents an excellent opportunity for those seeking a comfortable and well-connected living space. Spanning 116 square meters, the property boasts three spacious rooms, including two inviting bedrooms that are perfect for relaxation. The apartment is situated on the first floor of a three-story building, offering a blend of privacy and accessibility. The generous layout ensures an abundance of natural light throughout the day, thanks to its east, west, and north exposures. This feature not only enhances the overall ambiance but also contributes to energy efficiency, making it a welcoming environment year-round. The property is in good condition, allowing for immediate occupancy without the need for extensive renovations. The inclusion of a balcony further enriches the living experience, providing a private outdoor space for leisure or entertaining. Strategically located, this apartment benefits from excellent transport links, making it easy to navigate the vibrant city of Rome. The proximity to essential services, including grocery stores, restaurants, and cafes, enhances daily convenience. Additionally, the area is well-served by public transport options, ensuring quick access to the city center and other key destinations. Magliana is also known for its green spaces, offering residents the chance to enjoy the outdoors and a more balanced lifestyle. Families will appreciate the availability of schools in the vicinity, ensuring quality education options for children. In summary, this property not only offers a comfortable and well-lit living space but also provides a lifestyle enriched by accessibility, community amenities, and the charm of Roman living.

Amenities

116 m²
3 rooms
1 bathroom
Buono
2 bedrooms
Floor 1

Map

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Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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€184,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.

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Last updated

26 settembre 2026