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Apartment for sale in Roma, Magliana

€230,000

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Apartment for sale in Roma, Magliana

Roma, 00148 (Roma)

Ref. 38081004-86

€230,000

116 sqm3 rooms1 bathroomFloor 1

Description

The property

MAGLIANA VECCHIA – VIA CESARE DEL FABBRO

AMPIO TRILOCALE DI 116 MQ CON TRE BALCONI

In una delle vie più tranquille di Magliana Vecchia, precisamente in Via Cesare del Fabbro, a 550m dalla stazione di Muratella proponiamo in vendita un appartamento di 116 mq catastali, posto al primo piano di una palazzina in cortina di soli tre piani.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione dagli ambienti ampi e ben distribuiti, con tre balconi e ottime possibilità di personalizzazione.

L'ingresso si apre su un lungo corridoio che accompagna verso tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con accesso diretto al primo balcone e da una cucina abitabile con uscita sul secondo balcone, condiviso con una delle due camere matrimoniali.

La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe luminose; una dispone dell'accesso al balcone condiviso con la cucina, mentre la seconda gode di un balcone esclusivo, ideale per chi desidera uno spazio esterno riservato, e un bagno finestrato completo di box doccia.

La distribuzione degli spazi rende l'immobile funzionale già nello stato attuale, offrendo allo stesso tempo interessanti possibilità di personalizzazione.

DOTAZIONI E RIFINITURE

• Riscaldamento autonomo

• Porta blindata

• Infissi in alluminio

• Pavimentazione in ceramica

• Grate di sicurezza

• Soppalco

• Nessuna spesa condominiale

POSIZIONE

L'immobile si trova in una posizione strategica, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ai collegamenti con Roma e il litorale.

In pochi minuti sono facilmente raggiungibili Via Portuense, l'autostrada A91 Roma–Fiumicino, il Grande Raccordo Anulare, l'EUR, Parco de' Medici e l'Aeroporto Leonardo da Vinci. La vicina stazione di Muratella permette inoltre di raggiungere rapidamente tutte le zone di Roma e l'Aeroporto Leonardo da Vinci.

Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, farmacia, ufficio postale, banche, centri sportivi, aree verdi, attività commerciali e tutti i principali servizi, oltre ai poli commerciali di Parco Leonardo, Da Vinci Village, Da Vinci Shopping Center e Commercity, raggiungibili in circa dieci minuti.

CONSIDERAZIONI

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per famiglie, giovani coppie o professionisti alla ricerca di un'abitazione spaziosa in una zona residenziale ben servita.

Grazie alla sua metratura, alla funzionale distribuzione degli ambienti, ai tre balconi, all'assenza di spese condominiali oltre alla posizione strategica tra Roma, l'EUR e l'aeroporto, questa proprietà rappresenta una soluzione completa e sempre più difficile da trovare nel mercato della zona, ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Esposizione: Est - Ovest - Nord

PREZZO RICHIESTO € 230.000,00

Why buy a three-room apartment in Magliana

This spacious apartment in Magliana presents a remarkable opportunity for those seeking a comfortable and well-appointed living space in Rome. With a generous area of 116 square meters, the property features three rooms, including two inviting bedrooms, making it ideal for families or individuals seeking extra room for guests or a home office. The apartment's good condition ensures a pleasant living experience without the immediate need for renovations, allowing new owners to settle in seamlessly. Natural light floods the space due to its advantageous exposure to the east, west, and north, creating a warm and welcoming atmosphere throughout the day. The inclusion of a balcony further enhances the living experience, providing an outdoor space for relaxation or entertaining guests while enjoying the views of the surrounding area. Located in Magliana, the property benefits from excellent connectivity and a wealth of amenities. Residents can enjoy easy access to public transport options, making commuting to the city center or other parts of Rome straightforward. The neighborhood is well-served by essential services, including grocery stores, cafes, and restaurants, ensuring that daily necessities are within close reach. Additionally, green areas nearby provide opportunities for outdoor activities and leisurely strolls, contributing to a balanced lifestyle. This apartment not only offers a desirable living space but also a lifestyle characterized by convenience and comfort. With schools in the vicinity, it is particularly appealing to families looking for a nurturing environment for their children. The combination of spacious interiors, natural light, and a strategic location makes this property an enticing choice for anyone wishing to embrace the vibrant life of Rome while enjoying the tranquility of a well-established neighborhood.

Amenities

116 m²

3 rooms

1 bathroom

Buono

2 bedrooms

Floor 1

Map

Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€46,000

Mortgage amount

€184,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.