Description

The property

Ostia - Via Rutilio Namaziano

Locale C/2 di 65mq

In posizione strategica, tra la zona pedonale ed il pontile di Ostia, precisamente all'inizio di Via Rutilio Namaziano, proponiamo in vendita un locale C/2 di circa 65 mq, posto al piano seminterrato, con accesso carrabile e ampio spazio di manovra per carico e scarico merci, situato a soli 50 metri dal Pontile di Ostia e dall'isola pedonale, piazza Anco Marzio, in una delle zone commercialmente più dinamiche e richieste del litorale romano.

Una soluzione particolarmente interessante per commercianti e investitori alla ricerca di un immobile da destinare a deposito, magazzino o spazio operativo, in una posizione strategica, ben servita e ben collegata.

Il locale è composto da più ambienti, offrendo una distribuzione degli spazi versatile e facilmente adattabile alle diverse esigenze di utilizzo.

L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, consentendo di personalizzare gli ambienti in funzione della propria attività o delle proprie necessità operative.

POSIZIONE

La zona è caratterizzata da un intenso passaggio pedonale durante tutto l'anno, grazie alla presenza di numerose attività commerciali, ristoranti, locali, uffici e servizi che rendono questo tratto di Via Rutilio Namaziano uno dei punti di maggiore interesse del quartiere.

L'ubicazione strategica rappresenta un importante valore aggiunto sia per un utilizzo diretto sia in ottica di investimento.

CONSIDERAZIONI

Questa proposta rappresenta un'interessante opportunità per chi necessita di un ampio spazio di deposito o laboratorio nel centro di Ostia.

La possibilità di utilizzo come deposito o magazzino per un locale già avviato nelle vicinanze, unita alla posizione a pochi metri dal Pontile e nel cuore della principale area commerciale di Ostia, rende questa soluzione particolarmente rara sul mercato.

Grazie alla sua versatilità e al prezzo competitivo, il locale rappresenta un'interessante opportunità sia per operatori commerciali sia per investitori.

PREZZO RICHIESTO € 50.000,00

Why buy a three-room apartment in Ostia Centro

This commercial property in Ostia Centro presents a unique opportunity for investors and entrepreneurs alike. Spanning 65 square meters and situated on the fourth floor of a five-story building, the space offers three distinct rooms, providing versatility for various business applications. While the property is in need of renovation, this offers the potential buyer the chance to customize the space to meet their specific needs and vision, ultimately enhancing its value. Ostia Centro is a vibrant area that boasts a multitude of advantages. The location benefits from excellent accessibility, with public transport options nearby, ensuring a steady flow of potential customers. The proximity to local services, such as shops, cafes, and restaurants, enhances the appeal for both clients and employees, making it an ideal spot for establishing a business. Furthermore, the area features green spaces, perfect for those seeking a balanced lifestyle that combines work and relaxation. The lifestyle offered by this location is characterized by a blend of urban convenience and coastal charm. Residents and business owners alike can enjoy the nearby beach, which is just a short distance away, making it easy to unwind after a busy day. The presence of schools and other educational institutions in the vicinity adds to the community-oriented atmosphere, attracting families and creating a supportive environment for growth. In summary, this property represents a compelling investment opportunity for those looking to establish a commercial presence in a thriving neighborhood. With its prime location, potential for customization, and the vibrant lifestyle of Ostia Centro, this space is poised to become a successful venture for any discerning buyer.

Amenities

65 m²

3 rooms

Da Ristrutturare

Floor 4

Map

Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€10,000

Mortgage amount

€40,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.