Description

The property

Ostia - Via Rutilio Namaziano

Locale commerciale C/1 con doppia vetrina su strada

In posizione strategica, tra la zona pedonale ed il pontile di Ostia, precisamente all'inizio di Via Rutilio Namaziano, proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 di circa 36 mq con doppia vetrina su strada, situato in una delle zone più richieste e commercialmente strategiche del quartiere; ci troviamo infatti a soli 50 metri dal Pontile di Ostia e dall'isola pedonale di Ostia, piazza Anco Marzio, zona con un elevato flusso di residenti e turisti durante tutto l'anno, grazie alla presenza di negozi, ristoranti, bar, uffici, attività commerciali, servizi e fermate del trasporto pubblico.

Il locale si sviluppa su un unico livello ed è composto da un ampio ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze commerciali. Un corridoio conduce al bagno finestrato, garantendo una distribuzione funzionale degli spazi.

Le due ampie vetrine fronte strada, esposte a sud, sono un elemento che assicurano un'elevata visibilità e un'importante luminosità per qualsiasi attività commerciale, rendendolo particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento.

Il locale necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di realizzare uno spazio completamente personalizzato e adeguato alle esigenze della futura attività.

È inoltre presente la predisposizione per la canna fumaria, attualmente da ripristinare, caratteristica che amplia ulteriormente le potenzialità di utilizzo del locale.

Considerazioni

Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera aprire o trasferire la propria attività in una delle posizioni più prestigiose di Ostia, oppure per investitori alla ricerca di un immobile con elevato potenziale di rivalutazione.

Prezzo Richiesto €260.000,00

Why buy a studio in Ostia Centro

This commercial property in the heart of Ostia Centro presents an excellent opportunity for savvy investors and entrepreneurs looking to establish or expand their business in a vibrant coastal area. With 36 square meters of space located on the ground floor, this locale offers a versatile layout that can be customized to suit various business needs, whether it be a retail shop, office, or service-oriented establishment. One of the standout features of this property is its potential. While it is currently in need of renovation, this offers a blank canvas for creative minds to bring their vision to life. With the right enhancements, the space can be transformed into a modern, inviting environment that attracts foot traffic and clientele. The ground-floor location ensures easy accessibility for customers, further boosting its appeal. Ostia Centro is a bustling area known for its lively atmosphere and rich array of amenities. The property is conveniently situated near local shops, restaurants, and cafes, ensuring that daily conveniences are just a stone's throw away. Public transport options are plentiful, making it easy for both customers and employees to reach the locale. The proximity to green areas and the beautiful coastline enhances the area's charm, providing a refreshing escape from the urban hustle. Investing in this property not only secures a prime commercial space but also aligns with a lifestyle that embraces the coastal living experience. The vibrant community, coupled with the potential for growth and development, makes this an attractive choice for those looking to make their mark in the Ostia market. With its strategic location and inherent potential, this locale represents a promising investment opportunity in a high-demand area.

Amenities

36 m²

1 room

1 bathroom

Da Ristrutturare

Ground floor

Map

Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class G

EPG

20.74 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€52,000

Mortgage amount

€208,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.