Description

The property

OSTIA – VIA RUTILIO NAMAZIANOLOCALE COMMERCIALE C/1 CON DEPOSITO C/2 COLLEGABILE INTERNAMENTE

In posizione strategica, tra la zona pedonale ed il Pontile di Ostia, precisamente all'inizio di Via Rutilio Namaziano, proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare composta da un locale commerciale C/1 di circa 36 mq, con doppia vetrina al piano strada, e da un locale C/2 di circa 65 mq al piano seminterrato, con la possibilità di procedere con un collegamento interno tra le due unità creando un'unica soluzione composta da negozio al piano strada e deposito direttamente collegato, una configurazione estremamente rara in una posizione così centrale.

Ci troviamo a soli 50 metri dal Pontile di Ostia e da Piazza Anco Marzio, nel cuore della principale area commerciale del litorale romano, caratterizzata da un costante flusso di residenti e turisti durante tutto l'anno grazie alla presenza di negozi, ristoranti, bar, attività commerciali e servizi.

Il locale commerciale, posto al piano strada, è composto da un ampio ambiente open space, un corridoio di disimpegno e un bagno finestrato. Le due ampie vetrine fronte strada, esposte a sud, garantiscono un'elevata visibilità e un'importante luminosità naturale, rappresentando un elemento di forte richiamo per qualsiasi attività.

Al piano seminterrato troviamo il locale C/2, composto da diversi ambienti, ideale come deposito, magazzino, o spazio operativo. L'accesso carrabile e l'ampia area di manovra facilitano le operazioni di carico e scarico delle merci.

Entrambi gli immobili necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di realizzare un progetto completamente personalizzato.

Il locale commerciale dispone inoltre della predisposizione per la canna fumaria, attualmente da ripristinare, caratteristica che amplia ulteriormente le potenzialità di utilizzo dell'immobile.

POSIZIONE

L'immobile si trova in uno dei punti commercialmente più strategici di Ostia Lido, a pochi passi dal Pontile e dall'isola pedonale di Piazza Anco Marzio.

La presenza di numerose attività commerciali, uffici, ristoranti e locali garantisce un elevato afflusso di persone durante tutto l'anno, rendendo questa posizione ideale per qualsiasi attività rivolta al pubblico.

CONSIDERAZIONI

La possibilità di unire i due immobili consente di ottimizzare la gestione dell'attività, eliminando la necessità di spostamenti esterni tra area vendita e magazzino e aumentando notevolmente la funzionalità degli spazi.

Grazie alla posizione di assoluto prestigio, all'elevata visibilità e alle ampie possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per chi intende avviare o ampliare la propria attività commerciale, sia per investitori alla ricerca di un immobile con un importante potenziale di valorizzazione.

PREZZO COMPLESSIVO RICHIESTO € 310.000,00

Why buy a four-room apartment in Ostia Centro

This commercial space in Ostia Centro presents a unique opportunity for savvy investors and entrepreneurs seeking to establish or expand their business in a vibrant and bustling area of Rome. Spanning 101 square meters, the property features four distinct rooms, making it highly adaptable for various commercial uses, from retail to office solutions. The sixth-floor positioning offers a pleasant vantage point, ensuring that the space benefits from ample natural light, creating an inviting environment for both staff and clients alike. While the property requires renovation, this aspect also allows for complete customization according to the buyer's vision and brand identity. The flexibility in design opens the door to innovative layouts and modern finishes that can truly make the space stand out in this competitive market. Location is key in real estate, and Ostia Centro does not disappoint. The area boasts a wealth of amenities, including shops, cafés, and restaurants, all within walking distance, which enhances foot traffic and customer accessibility. Excellent transport links ensure easy connectivity to the rest of Rome, with public transportation options readily available nearby. For those who value green spaces, the proximity to parks and the coastline adds a refreshing touch to the urban environment, promoting a balanced lifestyle. Investing in this property not only secures a strategic business location but also offers the chance to be part of a thriving community that values both commerce and leisure. The potential for growth and development in this area is significant, making this commercial space a promising choice for any forward-thinking investor looking to capitalize on the dynamic landscape of Ostia Centro.

Amenities

101 m²

4 rooms

1 bathroom

Da Ristrutturare

Ground floor

Map

Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

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€62,000

Mortgage amount

€248,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.