Descrizione

L'immobile

VITINIA – VIA DEL RISARO BILOCALE CON TERRAZZINO E BALCONE IN PALAZZINA IN CORTINA

Vitinia, precisamente in Via del Risaro, proponiamo in vendita un appartamento di circa 40 mq commerciali, posto al secondo piano di una palazzina in cortina in buono stato di manutenzione.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma, l'EUR, il litorale e l'Aeroporto Leonardo Da Vinci.

L'accesso all'abitazione avviene attraverso scale esterne, che conducono ad un comodo terrazzino d'ingresso, uno spazio esterno ideale per accogliere gli ospiti o per essere personalizzato con un piccolo angolo relax.

Varcata la soglia troviamo la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente funzionale e ben distribuito pensato per vivere al meglio gli spazi quotidiani.

Il disimpegno da accesso al bagno con box doccia e alla camera da letto, confortevole e ben proporzionata.

Un valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dal balcone che si sviluppa lungo l'intero lato dell'appartamento, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale, offrendo continuità tra gli ambienti interni e uno sfogo esterno piacevole e vivibile.

La proprietà si presenta in buono stato manutentivo ed è ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alle dimensioni contenute, ai bassi costi di gestione e alla posizione strategica.

DOTAZIONI E RIFINITURE

Riscaldamento autonomo
Caldaia a condensazione
Portoncino blindato
Infissi in alluminio con doppio vetro
Persiane in alluminio
Pavimentazione in gres porcellanato
Box doccia
Armadi a muro
Tende da sole
Aria condizionata

POSIZIONE

L'immobile è situato in una zona residenziale ben collegata, tra Vitinia e Casal Bernocchi, un contesto apprezzato per la qualità della vita e la vicinanza ai principali servizi.

Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, attività commerciali, aree verdi e fermate del trasporto pubblico. La vicina stazione ferroviaria permette di raggiungere sia Roma, sia Ostia e il litorale romano.

PREZZO RICHIESTO € 129.000,00

Perché comprare un bilocale in zona Vitinia

Situato nel cuore di Vitinia, questo appartamento di 40 mq rappresenta un'eccellente opportunità per chi desidera un'abitazione funzionale e accogliente. Con due locali ben distribuiti, l'immobile offre spazi ottimizzati, perfetti per una coppia o un professionista in cerca di un rifugio urbano. La luminosità degli ambienti, grazie all'esposizione sud-ovest, regala un'atmosfera calda e invitante durante tutto il giorno. L'appartamento si presenta in buono stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi significativi. La presenza di un terrazzo e di un balcone permette di godere di momenti di relax all'aria aperta, arricchendo ulteriormente l'esperienza abitativa. Dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, questo immobile assicura comfort in ogni stagione. La posizione è uno dei punti di forza di questo appartamento: Vitinia è una zona ben servita, con negozi, ristoranti e servizi a portata di mano. Non mancano le opzioni di trasporto pubblico, che garantiscono collegamenti rapidi con il centro di Roma e le altre aree limitrofe. Inoltre, la vicinanza a parchi e spazi verdi offre un'ottima opportunità per attività all'aria aperta e momenti di svago. Acquistare questa casa significa non solo investire in un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita tranquillo e pratico, ideale per chi cerca comodità e qualità. La combinazione di spazi ben distribuiti, dotazioni moderne e una posizione strategica rende questo appartamento una scelta vincente per ogni acquirente.

Dotazioni

40 m²

2 locali

1 bagno

Buono

1 camera da letto

Piano 2

Mappa

Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

25.800 €

Importo del mutuo

103.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.