Descrizione

L'immobile

Ostia - Via Rutilio Namaziano

Locale commerciale C/1 con doppia vetrina su strada

In posizione strategica, tra la zona pedonale ed il pontile di Ostia, precisamente all'inizio di Via Rutilio Namaziano, proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 di circa 36 mq con doppia vetrina su strada, situato in una delle zone più richieste e commercialmente strategiche del quartiere; ci troviamo infatti a soli 50 metri dal Pontile di Ostia e dall'isola pedonale di Ostia, piazza Anco Marzio, zona con un elevato flusso di residenti e turisti durante tutto l'anno, grazie alla presenza di negozi, ristoranti, bar, uffici, attività commerciali, servizi e fermate del trasporto pubblico.

Il locale si sviluppa su un unico livello ed è composto da un ampio ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze commerciali. Un corridoio conduce al bagno finestrato, garantendo una distribuzione funzionale degli spazi.

Le due ampie vetrine fronte strada, esposte a sud, sono un elemento che assicurano un'elevata visibilità e un'importante luminosità per qualsiasi attività commerciale, rendendolo particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento.

Il locale necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di realizzare uno spazio completamente personalizzato e adeguato alle esigenze della futura attività.

È inoltre presente la predisposizione per la canna fumaria, attualmente da ripristinare, caratteristica che amplia ulteriormente le potenzialità di utilizzo del locale.

Considerazioni

Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera aprire o trasferire la propria attività in una delle posizioni più prestigiose di Ostia, oppure per investitori alla ricerca di un immobile con elevato potenziale di rivalutazione.

Prezzo Richiesto €260.000,00

Perché comprare un monolocale in zona Ostia Centro

Questo locale commerciale situato nel cuore di Ostia Centro rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona in continua evoluzione. Con una superficie di 36 mq, l'immobile offre spazi versatili che possono essere adattati a diverse attività, da un negozio al dettaglio a uno studio professionale. La posizione al sesto piano di un edificio permette di godere di una vista panoramica e di una luminosità naturale che arricchisce l'ambiente, rendendolo accogliente e stimolante per i clienti. Ostia Centro è una zona strategica, ben servita da mezzi pubblici e facilmente raggiungibile, il che la rende ideale per attrarre una clientela variegata. La presenza di numerosi servizi, come negozi, ristoranti e scuole, contribuisce a creare un vivace tessuto commerciale e sociale, favorendo l'afflusso di visitatori e residenti. Inoltre, la vicinanza al mare offre l'opportunità di integrare l'attività commerciale con il turismo, aumentando il potenziale di guadagno. Nonostante lo stato da ristrutturare, il locale rappresenta una tela bianca da personalizzare secondo le esigenze del nuovo proprietario. Ristrutturando gli spazi, si potrà creare un ambiente su misura, in grado di attrarre e fidelizzare la clientela. L’investimento in questo immobile consente non solo di entrare a far parte di un contesto dinamico, ma anche di dare vita a un progetto imprenditoriale che può crescere e prosperare nel tempo. In sintesi, questo locale commerciale offre una combinazione vincente di spazi versatili, posizione centrale e opportunità di sviluppo, rendendolo un’ottima scelta per chi desidera investire in un'attività a Ostia.

Dotazioni

36 m²

1 locale

1 bagno

Da Ristrutturare

Piano terra

Mappa

Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

52.000 €

Importo del mutuo

208.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.