Descrizione

L'immobile

Ostia - Via Rutilio Namaziano

Locale commerciale C/1 con doppia vetrina su strada

In posizione strategica, tra la zona pedonale ed il pontile di Ostia, precisamente all'inizio di Via Rutilio Namaziano, proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 di circa 36 mq con doppia vetrina su strada, situato in una delle zone più richieste e commercialmente strategiche del quartiere; ci troviamo infatti a soli 50 metri dal Pontile di Ostia e dall'isola pedonale di Ostia, piazza Anco Marzio, zona con un elevato flusso di residenti e turisti durante tutto l'anno, grazie alla presenza di negozi, ristoranti, bar, uffici, attività commerciali, servizi e fermate del trasporto pubblico.

Il locale si sviluppa su un unico livello ed è composto da un ampio ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze commerciali. Un corridoio conduce al bagno finestrato, garantendo una distribuzione funzionale degli spazi.

Le due ampie vetrine fronte strada, esposte a sud, sono un elemento che assicurano un'elevata visibilità e un'importante luminosità per qualsiasi attività commerciale, rendendolo particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento.

Il locale necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di realizzare uno spazio completamente personalizzato e adeguato alle esigenze della futura attività.

È inoltre presente la predisposizione per la canna fumaria, attualmente da ripristinare, caratteristica che amplia ulteriormente le potenzialità di utilizzo del locale.

Considerazioni

Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera aprire o trasferire la propria attività in una delle posizioni più prestigiose di Ostia, oppure per investitori alla ricerca di un immobile con elevato potenziale di rivalutazione.

Prezzo Richiesto €260.000,00

Perché comprare un monolocale in zona Ostia Centro

Questo locale commerciale nel cuore di Ostia Centro rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una delle zone più dinamiche di Roma. Con una superficie di 36 mq, l'immobile si presta a molteplici utilizzi, dal negozio alla piccola attività di ristorazione, grazie alla sua posizione strategica e alla grande visibilità offerta dal passaggio pedonale nelle immediate vicinanze. L'immobile, da ristrutturare, offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le esigenze specifiche del futuro proprietario, creando un ambiente su misura per la propria attività. La luminosità naturale che filtra attraverso le ampie vetrine contribuisce a rendere l'ambiente accogliente e invitante, ideale per attrarre clienti e visitatori. Situato in una zona ben servita, il locale è facilmente accessibile grazie ai mezzi di trasporto pubblici, che collegano rapidamente all'intera città di Roma. Nelle vicinanze si trovano numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, che garantiscono un flusso costante di potenziali clienti. Inoltre, la presenza di aree verdi e spazi pubblici rende la zona vivibile e piacevole, contribuendo a un'ottima qualità della vita. Investire in questo locale commerciale significa non solo acquisire un immobile, ma anche entrare a far parte di una comunità in crescita, dove è possibile sviluppare una carriera e costruire relazioni professionali durature. Il potenziale di sviluppo e la posizione strategica fanno di questa proposta un'opzione da considerare seriamente per chi cerca un'opportunità commerciale in un contesto vibrante e in continua evoluzione.

Dotazioni

36 m²

1 locale

1 bagno

Da Ristrutturare

Piano terra

Mappa

Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

20,74 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

52.000 €

Importo del mutuo

208.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.