Descrizione

L'immobile

OSTIA – VIA RUTILIO NAMAZIANOLOCALE COMMERCIALE C/1 CON DEPOSITO C/2 COLLEGABILE INTERNAMENTE

In posizione strategica, tra la zona pedonale ed il Pontile di Ostia, precisamente all'inizio di Via Rutilio Namaziano, proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare composta da un locale commerciale C/1 di circa 36 mq, con doppia vetrina al piano strada, e da un locale C/2 di circa 65 mq al piano seminterrato, con la possibilità di procedere con un collegamento interno tra le due unità creando un'unica soluzione composta da negozio al piano strada e deposito direttamente collegato, una configurazione estremamente rara in una posizione così centrale.

Ci troviamo a soli 50 metri dal Pontile di Ostia e da Piazza Anco Marzio, nel cuore della principale area commerciale del litorale romano, caratterizzata da un costante flusso di residenti e turisti durante tutto l'anno grazie alla presenza di negozi, ristoranti, bar, attività commerciali e servizi.

Il locale commerciale, posto al piano strada, è composto da un ampio ambiente open space, un corridoio di disimpegno e un bagno finestrato. Le due ampie vetrine fronte strada, esposte a sud, garantiscono un'elevata visibilità e un'importante luminosità naturale, rappresentando un elemento di forte richiamo per qualsiasi attività.

Al piano seminterrato troviamo il locale C/2, composto da diversi ambienti, ideale come deposito, magazzino, o spazio operativo. L'accesso carrabile e l'ampia area di manovra facilitano le operazioni di carico e scarico delle merci.

Entrambi gli immobili necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di realizzare un progetto completamente personalizzato.

Il locale commerciale dispone inoltre della predisposizione per la canna fumaria, attualmente da ripristinare, caratteristica che amplia ulteriormente le potenzialità di utilizzo dell'immobile.

POSIZIONE

L'immobile si trova in uno dei punti commercialmente più strategici di Ostia Lido, a pochi passi dal Pontile e dall'isola pedonale di Piazza Anco Marzio.

La presenza di numerose attività commerciali, uffici, ristoranti e locali garantisce un elevato afflusso di persone durante tutto l'anno, rendendo questa posizione ideale per qualsiasi attività rivolta al pubblico.

CONSIDERAZIONI

La possibilità di unire i due immobili consente di ottimizzare la gestione dell'attività, eliminando la necessità di spostamenti esterni tra area vendita e magazzino e aumentando notevolmente la funzionalità degli spazi.

Grazie alla posizione di assoluto prestigio, all'elevata visibilità e alle ampie possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per chi intende avviare o ampliare la propria attività commerciale, sia per investitori alla ricerca di un immobile con un importante potenziale di valorizzazione.

PREZZO COMPLESSIVO RICHIESTO € 310.000,00

Perché comprare un quadrilocale in zona Ostia Centro

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona strategica di Roma, precisamente nel cuore di Ostia Centro. Con i suoi 101 mq distribuiti su quattro locali, l'immobile offre spazi ampi e versatili, ideali per diverse attività commerciali o per essere trasformato in un ufficio. L'ubicazione al sesto piano di un edificio di cinque piani, sebbene da ristrutturare, consente di progettare gli spazi in modo personalizzato, dando la possibilità di creare un ambiente che rispecchi appieno le esigenze del proprio business. La posizione centrale di Ostia è un ulteriore vantaggio, in quanto consente di beneficiare di un'ottima visibilità e di un flusso costante di passanti. La zona è ben servita da mezzi pubblici, che garantiscono un facile accesso sia per i clienti che per i dipendenti. Inoltre, la presenza di servizi essenziali, come negozi, ristoranti e scuole, arricchisce l'offerta commerciale, rendendo questa area un punto di riferimento per la comunità locale. Investire in un locale commerciale a Ostia significa anche abbracciare uno stile di vita vivace e dinamico. La vicinanza al mare e ai parchi circostanti offre opportunità per momenti di relax e svago, rendendo il lavoro più piacevole. In sintesi, questo locale commerciale non è solo un'opportunità di investimento, ma è anche una porta aperta verso un futuro professionale in una delle zone più promettenti di Roma.

Dotazioni

101 m²

4 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

Piano terra

Mappa

Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

62.000 €

Importo del mutuo

248.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.