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Appartamento in vendita a Roma, Acilia

219.000 €

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Appartamento in vendita a Roma, Acilia

Roma, 00125 (Roma)

Rif. 38081004-80

219.000 €

100 mq4 locali2 bagni3° piano

Descrizione

L'immobile

ACILIA - VIA DEI BASALDELLA

QUADRILOCALE RISTRUTTURATO con ASCENSORE, POSTO AUTO ESCLUSIVO e a POCHI PASSI dalla STAZIONE ACILIA SUD

Nel cuore di Acilia, precisamente in Via dei Basaldella, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq commerciali, posto al terzo piano di una palazzina di quattro, servita da ascensore e inserita all'interno di un complesso residenziale curato, caratterizzato da un ampio cortile condominiale con posti auto e piacevoli aree verdi comuni.

Una soluzione ideale per famiglie che desiderano ambienti comodi, una distribuzione razionale degli spazi e la tranquillità di un contesto residenziale ben mantenuto, senza rinunciare alla vicinanza di tutti i principali servizi e della stazione ferroviaria Acilia Sud, comodamente raggiungibile a piedi.

Varcando la porta d'ingresso si accede direttamente all'ampia zona living, uno spazio accogliente e ben distribuito, pensato per la quotidianità della famiglia e per ricevere ospiti in un ambiente confortevole. Il cucinotto, separato dal soggiorno, permette di mantenere ben distinti gli spazi dedicati alla preparazione dei pasti.

Ad arricchire la zona giorno troviamo un balcone completamente chiuso in muratura, caratterizzato da due grandi finestroni che lo rendono estremamente luminoso e versatile. Un ambiente aggiuntivo da vivere durante tutto l'anno, ideale come zona pranzo, studio, area relax o giardino d'inverno.

Dal soggiorno si accede alla prima camera matrimoniale, servita da un primo bagno con box doccia.

Proseguendo lungo il corridoio si sviluppa la restante zona notte, composta da una seconda camera matrimoniale, una cameretta, un secondo bagno con vasca e un comodo armadio a muro adibito a lavanderia, soluzione pratica che consente di organizzare al meglio gli spazi della casa.

Tutti gli ambienti principali sono finestrati, garantendo una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata; fanno eccezione esclusivamente i due bagni.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2013 e si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi.

Completa la proprietà un posto auto di pertinenza esclusiva all'interno della corte condominiale.

DOTAZIONI E RIFINITURE:

• Riscaldamento autonomo

• Porta blindata

• Pavimentazione in gres porcellanato

• Infissi in alluminio con vetro a doppia camera

• Zanzariere

• Impianto di climatizzazione

• Videocitofono

• Impianto d'allarme

• Armadi a muro

POSIZIONE

L'immobile si trova in una delle zone residenziali più apprezzate di Acilia, con supermercati, scuole, parchi, attività commerciali e tutti i principali servizi raggiungibili in pochi minuti.

A rendere questa soluzione ancora più interessante è la vicinanza alla stazione ferroviaria Acilia Sud, facilmente raggiungibile a piedi, che permette collegamenti rapidi sia verso il centro di Roma sia verso Ostia. Comodi anche i collegamenti con l'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci e con le principali arterie stradali del quadrante sud della Capitale.

CONSIDERAZIONI

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un'abitazione pronta da vivere, caratterizzata da ambienti ampi, ben distribuiti e pensati per garantire comfort nella vita di tutti i giorni.

La presenza di tre camere da letto, due bagni, del balcone verandato, del posto auto esclusivo e la vicinanza alla stazione ferroviaria rendono questo appartamento una proposta completa, capace di coniugare qualità abitativa, praticità negli spostamenti e un contesto residenziale particolarmente apprezzato.

PREZZO RICHIESTO

€ 219.000,00

Perché comprare un quadrilocale in zona Acilia

Questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa in una delle zone più vivibili di Roma, ad Acilia. Con i suoi 100 mq, l'immobile offre una distribuzione ottimale degli spazi, con 4 locali che includono 3 camere da letto e 2 bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere ampi spazi da dedicare a varie attività. La luminosità degli ambienti, grazie all'esposizione Est-Sud-Ovest, rende ogni stanza accogliente e piacevole, mentre il balcone offre un'ottima possibilità di godere dell'aria aperta e del sole. Situato al terzo piano di un elegante edificio di 4 piani, l'appartamento è in ottimo stato e dotato di ascensore, rendendo gli spostamenti comodi e accessibili. Tra le dotazioni, si segnala l'aria condizionata e il riscaldamento autonomo, elementi che garantiscono un comfort abitativo tutto l'anno. Inoltre, la presenza di un ripostiglio e di un impianto elettrico e telefonico moderni contribuisce a rendere la casa funzionale e pronta per essere abitata. La posizione dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Acilia è ben servita da mezzi pubblici, con diverse fermate di autobus e la stazione ferroviaria nelle vicinanze, permettendo di raggiungere facilmente il centro di Roma. La zona è ricca di servizi, come supermercati, scuole e spazi verdi, ottimi per famiglie e per chi ama vivere all'aria aperta. Questo appartamento offre così non solo un luogo dove abitare, ma uno stile di vita che combina comodità, tranquillità e accessibilità.

Dotazioni

100 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 3

Mappa

Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

43.800 €

Importo del mutuo

175.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.