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Appartamento in vendita a Roma, Magliana

230.000 €

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Appartamento in vendita a Roma, Magliana

Roma, 00148 (Roma)

Rif. 38081004-86

230.000 €

116 mq3 locali1 bagno1° piano

Descrizione

L'immobile

MAGLIANA VECCHIA – VIA CESARE DEL FABBRO

AMPIO TRILOCALE DI 116 MQ CON TRE BALCONI

In una delle vie più tranquille di Magliana Vecchia, precisamente in Via Cesare del Fabbro, a 550m dalla stazione di Muratella proponiamo in vendita un appartamento di 116 mq catastali, posto al primo piano di una palazzina in cortina di soli tre piani.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione dagli ambienti ampi e ben distribuiti, con tre balconi e ottime possibilità di personalizzazione.

L'ingresso si apre su un lungo corridoio che accompagna verso tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con accesso diretto al primo balcone e da una cucina abitabile con uscita sul secondo balcone, condiviso con una delle due camere matrimoniali.

La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe luminose; una dispone dell'accesso al balcone condiviso con la cucina, mentre la seconda gode di un balcone esclusivo, ideale per chi desidera uno spazio esterno riservato, e un bagno finestrato completo di box doccia.

La distribuzione degli spazi rende l'immobile funzionale già nello stato attuale, offrendo allo stesso tempo interessanti possibilità di personalizzazione.

DOTAZIONI E RIFINITURE

• Riscaldamento autonomo

• Porta blindata

• Infissi in alluminio

• Pavimentazione in ceramica

• Grate di sicurezza

• Soppalco

• Nessuna spesa condominiale

POSIZIONE

L'immobile si trova in una posizione strategica, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ai collegamenti con Roma e il litorale.

In pochi minuti sono facilmente raggiungibili Via Portuense, l'autostrada A91 Roma–Fiumicino, il Grande Raccordo Anulare, l'EUR, Parco de' Medici e l'Aeroporto Leonardo da Vinci. La vicina stazione di Muratella permette inoltre di raggiungere rapidamente tutte le zone di Roma e l'Aeroporto Leonardo da Vinci.

Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, farmacia, ufficio postale, banche, centri sportivi, aree verdi, attività commerciali e tutti i principali servizi, oltre ai poli commerciali di Parco Leonardo, Da Vinci Village, Da Vinci Shopping Center e Commercity, raggiungibili in circa dieci minuti.

CONSIDERAZIONI

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per famiglie, giovani coppie o professionisti alla ricerca di un'abitazione spaziosa in una zona residenziale ben servita.

Grazie alla sua metratura, alla funzionale distribuzione degli ambienti, ai tre balconi, all'assenza di spese condominiali oltre alla posizione strategica tra Roma, l'EUR e l'aeroporto, questa proprietà rappresenta una soluzione completa e sempre più difficile da trovare nel mercato della zona, ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Esposizione: Est - Ovest - Nord

PREZZO RICHIESTO € 230.000,00

Perché comprare un trilocale in zona Magliana

Questo appartamento situato nel cuore della Magliana rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile spazioso e luminoso, ideale per famiglie o professionisti. Con i suoi 116 mq, l'appartamento offre tre locali ben distribuiti, tra cui due camere da letto confortevoli, un bagno moderno e un balcone che si affaccia su una vista serena. La disposizione degli spazi favorisce la luce naturale, grazie all’esposizione est-ovest-nord, creando un ambiente accogliente e vivibile durante tutto l'anno. Il buono stato di manutenzione dell'immobile, abbinato a dotazioni moderne come l'impianto TV SAT e l'impianto telefonico, rendono questa casa pronta per essere abitata senza necessità di interventi immediati. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente dei costi energetici, un aspetto sempre più importante per chi desidera ottimizzare le spese quotidiane. La posizione strategica dell'immobile non è da sottovalutare. La Magliana è un quartiere ben servito da mezzi pubblici, che permettono di raggiungere facilmente il centro di Roma e altre zone importanti della città. La presenza di negozi, ristoranti, e scuole nelle vicinanze contribuisce a un lifestyle pratico e dinamico. A pochi passi si possono trovare aree verdi per momenti di relax all'aria aperta, rendendo questa casa non solo un luogo dove vivere, ma un ambiente che arricchisce la quotidianità. Acquistare questo appartamento significa scegliere un equilibrio perfetto tra spazio, comfort e accessibilità, in una delle zone più vivibili di Roma.

Dotazioni

116 m²

3 locali

1 bagno

Buono

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

46.000 €

Importo del mutuo

184.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.