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Appartamento in vendita a Guidonia Montecelio, Guidonia

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Appartamento in vendita a Guidonia Montecelio, Guidonia

160.000 €

Appartamento in vendita a Guidonia Montecelio, Guidonia

Via Tagliamento, Guidonia Montecelio, 00012 (Roma)

Rif. 38081020-6
160.000 €
92 mq3 locali1 bagno1° piano

Descrizione

L'immobile

APPARTAMENTO TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON POSSIBILITA' DI ACQUISTO BOX AUTO DOPPIO

Nel cuore di Guidonia Montecelio, in posizione strategica e ben servita, di fronte allo stadio comunale, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di 92 mq, situato al primo piano di una palazzina composta da sole quattro unità abitative.

L'immobile, completamente ristrutturato a fine 2023 con finiture moderne e curate, si distingue per la sua luminosità grazie alla tripla esposizione.

L'appartamento è composto da:

Ampio ingresso;
Luminoso soggiorno;
Cucina abitabile separata;
Comoda camera matrimoniale;
Seconda spaziosa camera;
Servizio finestrato.

Tutti gli ambienti principali godono di accesso agli spazi esterni grazie ai tre balconi presenti, con affaccio dalle camere e dalla cucina.

La recente ristrutturazione permette di entrare immediatamente nell'immobile senza dover sostenere ulteriori lavori, rappresentando la soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca una casa pronta da vivere.

Punti di forza:
✓ Completamente ristrutturato nel 2023
✓ Solo 4 unità abitative
✓ Tripla esposizione
✓ Tre balconi
✓ Ambienti ampi e ben distribuiti
✓ Box auto doppio di 30 mq

Posizione e Servizi:
✓Fronte al nuovo Stadio Città dell'Aria, sede delle gare del Guidonia Montecelio.
✓A pochi minuti dal centro cittadino e dai principali servizi.
✓Supermercati, attività commerciali, scuole e farmacie facilmente raggiungibili.
✓Collegamenti rapidi con la Via Tiburtina e l'autostrada A24 Roma-L'Aquila.
✓Vicinanza alla stazione ferroviaria Guidonia-Montecelio-S. Angelo, servita dalla linea FL2 che collega Guidonia con Roma Tiburtina e il resto dell'area metropolitana.
✓Presenza nelle vicinanze di impianti sportivi, aree verdi e servizi dedicati alle famiglie.

Una soluzione pronta da abitare che unisce comfort, tranquillità e praticità.

Completa la proprietà un ampio box auto doppio di circa 30 mq, posto al piano sottostante, acquistabile separatamente al prezzo di € 25.000,00.

PREZZO RICHIESTO: € 160.000,00

Perché comprare un trilocale in zona Guidonia

Situato nel cuore di Guidonia Montecelio, questo splendido appartamento rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera coniugare comfort e funzionalità. Con una superficie di 92 mq, l'immobile offre spazi generosi e luminosi, grazie all'esposizione Nord-Est-Ovest che garantisce una luce naturale durante tutto il giorno. Gli interni, recentemente ristrutturati, sono caratterizzati da finiture di alta qualità che creano un ambiente accogliente e moderno. L’appartamento è composto da 3 locali, di cui 2 camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera avere uno spazio extra per ospiti o uno studio. Il bagno, dotato di doccia, è funzionale e ben progettato, mentre il terrazzo e il balcone offrono un'area esterna ideale per momenti di relax. Il giardino privato aggiunge un ulteriore valore all'immobile, permettendo di godere di spazi verdi in un contesto urbano. La posizione è uno dei punti di forza di questa casa: Guidonia Montecelio è ben servita da mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti verso Roma e altre città limitrofe rapidi e comodi. Nelle vicinanze si trovano supermercati, negozi, scuole e aree verdi, perfette per famiglie e per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta. L’appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantendo massimo comfort in ogni stagione. Scegliere questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita che unisce tranquillità e comodità, in una delle zone più vivaci e ben collegate della provincia di Roma. Non è solo una casa, ma un'opportunità per un futuro sereno e soddisfacente.

Dotazioni

92 m²
3 locali
1 bagno
Ristrutturato
2 camere da letto
Piano 1

Mappa

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Via Tagliamento, Guidonia Montecelio (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

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Durata (in anni)

Anticipo

32.000 €

Importo del mutuo

128.000 €

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Ultimo aggiornamento

13 luglio 2026