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Appartamento in vendita a Roma, Ostia Levante

219.000 €

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Appartamento in vendita a Roma, Ostia Levante

Roma, 00122 (Roma)

Rif. 38081004-85

219.000 €

93 mq2 locali1 bagno7° piano

Descrizione

L'immobile

OSTIA LEVANTE – VIALE DEI PROMONTORI

AMPIO APPARTAMENTO CON TERRAZZO DI 60 MQ

Nel cuore di Ostia Levante, precisamente in Viale dei Promontori, a circa 200 metri dalla stazione Lido Nord, proponiamo in vendita un appartamento di 93 mq catastali, posto al piano terra di una palazzina in cortina di sei piani, inserita all'interno di un elegante complesso residenziale caratterizzato da un curato cortile condominiale con aree verdi comuni e servizio di portineria.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione dagli ambienti ampi e ben distribuiti, con un grande spazio esterno vivibile e la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze.

All’ingresso troviamo un ampio disimpegno che distribuisce in maniera funzionale tutti gli ambienti della casa.

La cucina è abitabile, arricchita da un pratico ripostiglio, ideale come dispensa o locale di servizio.

Il soggiorno è luminoso, con una superficie ampia.

Un piccolo corridoio conduce alla camera matrimoniale di 20 mq circa, e ad un bagno finestrato completo di box doccia , fornito di un soppalco, utile come ulteriore spazio contenitivo.

Sia il soggiorno che la camera matrimoniale hanno accesso diretto ad un balcone che accompagna fino allo splendido terrazzo di circa 60 mq, uno spazio esterno raro da trovare in questa tipologia di immobile, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax, area giochi per bambini o per chi desidera vivere pienamente gli spazi esterni.

Tutti gli ambienti principali sono finestrati e garantiscono un'ottima luminosità naturale durante l'intero arco della giornata.

DOTAZIONI E RIFINITURE

• Riscaldamento centralizzato

• Termosifoni con valvole termostatiche
• Portoncino blindato
• Pavimentazione in marmo nella zona giorno e nella camera
• Pavimentazione in ceramica nel bagno e nella cucina
• Infissi in legno
• Condizionatori nel salone e nella camera matrimoniale
• Grate di sicurezza
• Zanzariere
• Spese condominiali circa € 45/mese

POSIZIONE

L'immobile è situato in una delle zone residenziali più apprezzate di Ostia Levante, in un contesto tranquillo e perfettamente fornito da servizi di primaria necessità raggiungibili comodamente a piedi, aspetto che permette di vivere la quotidianità in maniera comoda.

Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, attività commerciali come bar, farmacie, ristoranti, impianti sportivi, sono immediate le fermate del trasporto pubblico e tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana.

La posizione consente inoltre di raggiungere in pochi minuti il mare, la Pineta di Castel Fusano, la stazione ferroviaria Lido Centro e le principali arterie di collegamento con Roma e l'Aeroporto Leonardo Da Vinci.

CONSIDERAZIONI

Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per famiglie, giovani coppie o professionisti che desiderano un appartamento di ampia metratura in una delle zone più richieste di Ostia.

La distribuzione degli ambienti e la conformazione degli spazi, permettono volendo una facile ridistribuzione degli ambienti.

Il vero valore aggiunto è rappresentato dal terrazzo di circa 60 mq, uno spazio esterno di grande vivibilità che rende questa proposta particolarmente rara sul mercato.

L’immobile si presta sia come abitazione principale sia come uso investimento destinato alla locazione.

Esposizione: Sud-Est

PREZZO RICHIESTO € 219.000,00

Perché comprare un bilocale in zona Ostia Levante

Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un immobile nella vivace zona di Ostia Levante, a Roma. Con i suoi 93 mq, l’appartamento offre spazi ben distribuiti, ideali per una coppia o una piccola famiglia. Situato al settimo piano, l'immobile beneficia di una luminosità eccezionale grazie all'esposizione sud-est, che garantisce un'illuminazione naturale durante gran parte della giornata. La presenza di un ampio terrazzo di 60 mq permette di godere di momenti di relax all'aperto, perfetto per cene estive o semplicemente per una pausa dal quotidiano. La posizione dell’appartamento è un ulteriore punto di forza. Ostia Levante è ben servita da mezzi pubblici, rendendo facile e veloce il collegamento con il centro di Roma. La zona offre una varietà di servizi, tra cui supermercati, negozi, ristoranti e scuole, rendendola ideale per chi cerca comodità e praticità nella vita di tutti i giorni. Inoltre, la vicinanza al mare e agli spazi verdi permette di godere di un’ottima qualità della vita, con opportunità di svago e attività all’aperto. Lo stato dell'immobile è buono, con dotazioni moderne come aria condizionata, impianto elettrico e antenna TV già installata, pronte all'uso. Il riscaldamento centralizzato e la presenza di un ripostiglio aggiungono ulteriore valore all'appartamento, rendendolo una scelta pratica e confortevole. Acquistare questo appartamento significa investire in uno stile di vita che unisce tranquillità, comodità e la bellezza del mare a pochi passi da casa.

Dotazioni

93 m²

2 locali

1 bagno

Buono

1 camera da letto

Piano 7

Mappa

Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

43.800 €

Importo del mutuo

175.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.